（咸宁台记者：卫东）“对永安办事处物业管理进行麻雀解剖，探索小区划分的原则、方式，走一条联合物业管理的新路子。”10月29日，区委书记李文波在永安办事处调研小区红色物业全覆盖工作时指出，要聚焦民生难题，补齐物业管理短板，营造干净整洁、安全舒适、管理民主的温馨家园，为推进基层社会治理现代化探索经验。

在凤凰社区瑾瑜小区，李文波了解小区住户数，物业管理运转情况。瑾瑜小区目前有136户居民，自今年成立了小区党支部和物业管理委员会后，已配备2名保安和1名保洁员。以往无人问津的垃圾清运、绿化维护、公共照明等事务有人管了。李文波希望物业进一步提升管理水平，在加强垃圾分类、做好便民服务、回应居民投诉、收取物业管理费等方面下足功夫，使小区物业管理逐步走上良性循环的轨道。

在与瑾瑜小区一墙之隔的宝塔大道198号和194号片区是无物业管理的城中村，乱搭乱建的棚子、乱扔乱倒的垃圾、乱堆乱放的杂物、见缝插针的菜地等乱象比比皆是。李文波要求永安办事处和经发集团、住建局要各司其职，加快组建联合物业管理委员会，落实“两保一围”，加强保安、保洁和进出口围挡，为居民小区提供基本的维护、管理和服务保障，不能让小区管理处于失控状态。

怀德路铁路大楼小区共有144户居民，正在进行老旧小区改造。李文波要求，在老旧小区改造的同时，要谋划小区物业管理工作。将旁边的咸运集团职工宿舍和铁路工段宿舍楼间的隔墙打通，连为一体，组建联合小区物业，落实物业用房和保洁、保安、门禁等服务，实行规范化管理。

粮食小区老旧小区改造工作接近尾声，道路平整了、违建拆除了、墙体刷新了，人居环境有了明显改观。李文波要求住建部门加快协调天然气开通、老旧墙体修葺等工作，积极回应居民诉求，不断抓好问题整改，切实解决好困扰群众的操心事、烦心事。

“与其诚惶诚恐应付检查，不如彻头彻尾全力整治。”李文波强调，物业管理事关千家万户，既是社会和谐稳定的基础保障，也是联系党心民心的重要纽带。永安办事处要坚持因地制宜，将191个小区进行分类管理，分成若干个工作小组，深入实地充分听取居民意见建议，按区域、道路、楼栋进行重新划片，按有利于管理的原则成立物业管理委员会。要提升管理水平，着力解决规范停车场所，清除违章搭建，加装安防设施，增补绿化场地等居民生活中“急难愁盼”问题，以长效机制优化住宅小区物业管理。要强化宣传教育，积极畅通民意收集、处置和反馈渠道，以高品质的物业管理引导百姓自觉爱护环境，提升缴费意识，加快形成共建共治共享的社会治理新格局。