第一条  为加强我区绿色智能制造产业园（以下简称“园区”）的规划建设及服务协调工作，促进其快速健康发展，进一步增强支持带动作用，根据国家、省、市有关法律法规和政策，结合我区实际，现制定《咸安区绿色智能制造产业园项目准入退出管理办法》（以下简称“办法”）。

第二条  本办法适应用于园区内的所有企业（项目）和与园区管理有关的部门及单位。

第三条    按照产城互动的要求，以集群、创新、智慧、绿色发展为方向，以培育百亿级产业集群和品牌园区为目标，着力完善功能规划布局、着力推进体制机制创新，加快推进园区提质转型，为全区经济发展培育新的增长点。

第四条  园区企业（项目）准入、退出要遵循以下原则：

（一）自愿、平等、公开、公正的原则；

（二）坚持审慎介入、从严把关、区别对待、有进有出的原则；

（三）以效益为中心，以发展为重点，充分注重项目市场竞争能力的原则；

（四）以实现区域经济结构调整与发展、拉动就业、互赢互利的原则。

第五条  为实现园区的整体发展规划，提升园区的吸引力、竞争力和带动力，综合园区的自身特点和我区实际，入园企业（项目）应符合以下条件：

（一）符合国家产业政策、环保政策和安全生产标准要求；

（二）符合园区的产业政策及产业规划发展方向；

（三）入园企业必须在咸安经济开发区内进行登记注册；

（四）入园企业项目总体固定资产投资不低于1000万元。对于低于1000万元，但具有较大发展潜力的工业项目可采取一事一议的方式准予入园。对于引进世界500强或中国500强，投资5000万元以上且技术国内外领先，能提升区域产业能级，增强该产业竞争力，具有引导和带动作用的项目，可优先入园；

（五）入园项目采用的设备、生产工艺、技术必须达到或接近国内外同行业先进水平；

（六）入园企业在入园前必须与咸安经济开发区签订入园协议，自觉遵守园区的各项规章制度和管理规定，及时报送各种统计报表；

（七）入园企业（项目）必须按协议约定的投资计划按期建设、按期投产，不得以任何借口闲置厂房。

第六条  企业（项目）入园程序：

（一）符合上述准入条件的企业（项目）应向咸安经济开发区提出入园申请，并出具资信证明、项目建议书等相关资料；

（二）咸安经济开发区自接到申请后10个工作日内对项目进行初步审核评估，必要时提交项目评审委员会审批；

（三）由分管工业的副区长召集召开由区发改、科经、税务、环保、招商、经济开发区、经发集团等有关部门组成的评审委员会，对该项目的投资额、产品、工艺流程、经济效益、税收情况、环保、就业、项目是否符合产业导向等方面进行听审并提出意见；

（四）对审查批准入园的项目要及时与咸安经济开发区签订入园协议，咸安经济开发区协助入园企业（项目）办理入园手续，同时督促企业（项目）按协议约定与园区管理公司签定厂房租赁及物业服务等相关协议。

（五）租赁价格：单层钢结构标准厂房月租金12元/㎡、多层框架结构标准厂房月租金10元/㎡、办公楼月租金8元/㎡、宿舍楼月租金8元/㎡、物业服务费1.2元/㎡/月。入园企业的租赁价格，每三年作一次调整。

第七条  企业（项目）退出的相关规定：

入驻园区的企业（项目）出现下列情况的应列入清退范围：

（一）入园企业（项目）在办理完毕相关协议超过半年未入驻的；

（二）虽已入驻，因其自身原因造成半年未投入生产的；

（三）投资额度达不到计划投资60%的；

（四）未按批准的产业规划及入园后不投入生产擅自转让的；

（五）投产企业停产超过1年的；

（六）企业在生产经营过程中，产品无竞争力、效益差，产值、税收及就业明显达不到规定标准的；

（七）违法经营被关闭的；

（八）违反园区的规划建设及管理规定，拒不整改的；

（九）投产后3年内未达到产值标准的。

第八条  列入清退范围的企业（项目），按以下程序处理：

（一）约谈。咸安经济开发区先行约谈企业（项目）负责人，明确提出未按承诺履行的具体内容，负责人需对存在的问题提出具体的整改方案。

（二）限期整改。约谈后，对提出可行性整改方案的企业（项目）视其情况给予6个月至1年的整改期限，进行挂牌督办。在整改期间，咸安经济开发区将不定期检查整改落实情况。

（三）清退。在规定的时限仍未达到整改要求的，应按司法程序予以强制退出。

第九条  企业（项目）清退方式：

（一）退租退出。由园区管理方或开发方终止与企业方的租赁协议。

（二）回购退出。如企业采用购买园区物业资产的方式入驻，经区政府批准，由园区开发方按企业入驻时购买物业销售价格回购其物业资产，安排企业退出。

（二）兼并转让退出。由于企业兼并、转让等原因自愿要求退出的，则可通过市场交易方式运作退出，但原企业须经咸安经济开发区批准且新入驻的企业（项目）需经事先审核，方可进行出售转让。

（三）破产退出。对于资不抵债的企业，依法履行破产程序后，退出园区。

（四）强制退出。对符合第七条（七）（八）条款之一的属于强制性退出的企业，应按照司法程序和相应措施予以清退。

第十条  本规定的退出机制也适用于各园区已入驻的企业（项目）。

第十一条  本规定由咸安经济开发区管委会负责解释。

第十二条  本规定自发布之日起施行。