为了让广大市民更好地了解规划、参与规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖北省城乡规划条例》，现将《咸安汀泗桥红色文化旅游区总体规划（2024-2035年）》的主要内容公示如下：

一、规划目的：在遵循“保住文化、用好文化、赋活文化”的发展原则下，守住保护的底线，维持古镇的风貌；满足当地居民的生活需求，完善公共服务配套设施；通过红色文化+旅游+特色产业，提升文化传承度，发展可持续性旅游经济，构建主客共享的5A级汀泗桥红色文化旅游区。

二、规划范围：本次项目范围分为规划范围、研究范围两个层次。规划面积约312.40公顷。北至北伐烈士陵园，西至嘉泉线，南侧紧邻叶挺大道，东与林场毗连。研究范围即汀泗桥镇区范围，研究范围约577.53公顷。

三、规划年限：本项目规划期限为2024-2035年。其中，近期为 2024-2026年，远期为 2027-2035 年。

四、总体定位：按照“国家级5A经典旅游景区、长江经济带绿色示范区、湖北省文化旅游试验区、乡镇共同缔造示范”的发展功能拟将该区域规划定位为:“铁军胜地·汀泗古镇”。

五、用地规模：规划注重打造旅游服务及公共服务配套，主要增加了商业服务业及公共服务设施等用地。

建设用地77.51公顷，占总用地的24.80%。 其中：居住用地23.15公顷，占比7.41%；商业服务业用地8.71公顷，占比2.79%；公共管理与公共服务设施用地1.95公顷，占比0.63%；绿地与开敞空间用地20.27公顷，占比6.49%。

六、功能结构：总体构建“一轴一带十字延伸，双心三片组团集聚”的空间结构。

一轴：城乡旅游联动发展轴。叶挺大道东西向联系城乡空间，发展旅游产业。

一带：汀泗河滨河风光带。沿汀泗河进行生态保护，打造风情水岸开展旅游活动。

双心：综合服务中心、红色文化中心。

三大主题片区：铁军水驿 · 文化体验区、生态林场 · 山野观光区、原乡古塘 · 田园休闲区。

七、道路交通规划：规划结合道路现状，对局部道路进行连接、改线改道拓宽，同时加强道路之间联系，串联内部路网。并结合景区诉求适当配建集中停车场。

（一）对外道路。衔接上位规划，在叶挺大道（原G107）、嘉泉线基础上，增加新G107，加强规划区对外交通联系。

（二）内部路网。遵循现状道路，形成主干路、次干路、支路三个等级。依实际情况，道路红线控制宽度在4-8米不等。完善规划区内支路路网体系。

（三）道路交通设施。规划1处公交集散中心，用地面积0.45公顷，结合现状客运站位于东正街与叶挺大道交汇处。新增3处公共停车场和2处码头，结合汀泗河提供滨河游览服务。

（四）特色游线。游览路线包括康体生态游、古镇民俗游、红色记忆游、特色水上游。

八、公共服务设施规划

（一）公共服务。结合镇区未来发展，在现有公共服务设施基础上，衔接镇区整体规划，按四类规模居住区完善基本公共服务设施。

（二）旅游服务。未来汀泗桥红色文化旅游区将创建5A级景区，在规划范围内推出多元化旅游产品和服务，满足游客休闲娱乐需求。

十、文化资源保护和开发：基于现状评估和分级保护规定，对文物点及其周边实行不同的保护与整治措施。

十一、公示时间：2024年8月27日至2024年9月25日 

　　十二、公示意见反馈方式 

　　1.邮箱：117232466@qq.com  

2.信件寄往：咸宁市咸安区自然资源和规划局8001办公室 ；邮编：437000 （信封请注明“规划公示意见”）。

3.联系电话：0715-8315015