一、起草背景

根据《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）的要求，各市（州）人民政府应于本标准公布后三个月内，重新公布本地区征收集体建设用地、地上附着物和青苗的补偿标准，并报省自然资源厅备案。

在此背景下、为切实维护被征地农民的合法权益，进一步加强征地管理和服务，维护社会和谐稳定发展，根据我区经济发展水平和实际情况，制定了被征收土地地上附着物和青苗补偿标准。征收集体建设用地、集体未利用地的补偿标准按征收集体农用地区片综合地价标准执行。

二、起草依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》；

（二）《中华人民共和国城乡规划法》；

（三）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号);

（四）《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）;

（五）《咸宁市城乡个人住宅规划建设管理办法》（咸宁市人民政府令第41号）;

三、主要内容

（一）确定补偿标准，本轮被征收土地地上附着物和青苗补偿标准维持上一轮标准不变。

（二）征收集体建设用地、集体未利用地的补偿标准，参照《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）确定的所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。

（三）青苗补偿费是指被征收的土地，有正在生长的农作物，应给予被征者农作物补偿的费用。咸安区Ⅰ类区片、Ⅱ类区片、Ⅲ类区片、Ⅳ类区片青苗补偿标准分别为2272元／亩、2092元／亩、1876元／亩、1800元／亩。

（四）地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如水井、围墙等的拆迁和恢复费用及被征收土地上林木的补偿或砍伐费等。

（五）本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）对咸安区征地区片综合地价划分的区片。

（六）对地上附着物及青苗补偿标准实施有关事项进行了明确。比如新老标准的过渡、本通知规定之外地上附着物补偿等问题进行了补充说明。